Xe gửi ở chung cư được thu phí theo nguyên tắc nào?

Anh Thăng bức xúc vì BQL chung cư nơi anh sống đã tăng phí gửi xe tới 3 lần trong 5 năm. Hiện tại, mức giá đã tăng gần gấp đôi so với mức phí gửi xe ban đầu, cụ thể: xe máy là 150 000 đồng/xe tay ga và 2,2 triệu đồng cho xe ô tô.

Anh Thăng cho biết, mức phí gửi xe ban đầu năm 2018 khi nhận nhà là 70 000 đồng/xe máy và 1,2 triệu đồng/ ô tô tính theo tháng.

Tính đến thời điểm đầu tháng 6 năm nay, sau 5 lần thay đổi phí gửi xe ở chung cư này đã tăng lên 200 000 đồng/xe SH và 150 000 đồng/xe ga, xe gắn máy thông thường là 120 000 đồng/xe/tháng, ô tô 4 chỗ là 2,2 triệu đồng.

Anh Thăng cho biết, chung cư anh sống không ở trung tâm thành phố và không thuộc loại chung cư cao cấp. Vì thế, việc thu phí gửi xe do đơn vị nào quy định hay BQL chung cư muốn thu bao nhiều cũng được?

Trước những thắc mắc về phí gửi xe của anh Thăng, luật sư Đỗ Trọng Linh (Công ty luật Bảo An, Hà Nội) cho biết, theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành thì giá trông giữ xe sẽ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định. Với những khu vực trông giữ xe có đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước (chung cư, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe…) thì các chủ đầu tư có thể căn cứ chi phí thực tế để quy định mức phí gửi xe (căn cứ theo Thông tư số 25/2014/TT – BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính), tuy nhiên, mức phí gửi xe ở những nơi này không được cao hơn mức giá mà UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định.

Đối với trường hợp của anh Thăng, vì anh không nêu rõ địa chỉ chung cư nơi anh đang sinh sống nên luật sư Linh chưa thể đưa ra mức phí gửi xe cụ thể. Với những địa điểm trông giữ xe có đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước (chung cư, trung tâm thương mại, bãi đỗ xe…) tại thành phố Hà Nội sẽ có mức phí như sau:

Theo Khoản 3 Điều 3 Quyết định số 44/2017/QĐ – UBND ngày 15/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội có quy định: chủ đầu tư căn cứ tình hình thực tế tại từng địa điểm trông giữ xe để xây dựng mức giá theo hướng dẫn Thông tư số 25/2014/ TT – BTC ngày 17/02/2014 của Bộ Tài chính. Đồng thời, quyết định lộ trình điều chỉnh giá dịch vụ trông giữ xe (mức giá này không được cao hơn mức giá quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương).

Cụ thể như sau:

Tại các quận, địa điểm danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử và công trình văn hóa (không phân biệt theo địa bàn)

– Mức phí gửi xe đạp, áp dụng với cả xe đạp điện:

+ Ban ngày: 3.000 vnđ/lượt;

+ Ban đêm: 5.000 vnđ/lượt;

+ Cả ngày và đêm: 7.000 vnđ/lượt;

+ Tháng: 70.000 vnđ/lượt.

– Mức phí trông giữ xe máy:

+ Ban ngày: 5.000 vnđ/lượt;

+ Ban đêm: 8.000vnđ/lượt;

+ Cả ngày và đêm: 12.000 vnđ/lượt;

+ Tháng: 120.000 vnđ/lượt.

Đối với các huyện ngoại thành và thị xã Sơn Tây (không tính các trường hợp trông giữ xe tại các điểm danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, công trình văn hóa).

–   Mức phí gửi xe đạp, áp dụng với cả xe đạp điện:

+ Ban ngày: 1.000 vnđ/lượt;

+ Ban đêm: 2.000 vnđ/lượt;

+ Cả ngày và đêm: 3.000 vnđ/lượt;

+ Tháng: 30.000 vnđ/lượt.

– Mức phí trông giữ xe máy:

+ Ban ngày: 2.000 vnđ/lượt;

+ Ban đêm: 3000 vnđ/lượt;

+ Cả ngày và đêm: 4.000  vnđ/lượt;

+ Tháng: 50.000 vnđ/lượt.

– Mức phí trông giữ xe ô tô 9 chỗ ngồi tại các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe có đầu tư nguồn vốn ngân sách Nhà nước bằng với mức giá trông giữ ô tô 9 chỗ ngồi theo tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 1 và trên vành đai 1, cụ thể như sau:

• Mức phí trông giữ xe ban ngày: 2 triệu đồng/tháng.
• Mức phí trông giữ xe ban đêm: 1,6 triệu đồng/tháng
• Mức phí trông giữ xe cả ngày và đêm: 3 triệu đồng/tháng

Trường hợp của anh Thăng, luật sư Linh cho rằng anh nên tham khảo giá dịch vụ trông giữ xe của UBND tỉnh, thành phố trên địa bàn nơi anh đang sinh sống để có căn cứ trao đổi với BQL tòa nhà, chung cư.

– Nguồn: Báo Vnexpress-