Quy định về kích thước tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư

Bãi đỗ xe chung cư là một trong những vấn đề quan trọng, nhận được sự quan tâm của nhiều cư dân trong thời gian vừa qua. Vậy xây dựng bãi đỗ xe/hầm đỗ xe chung cư như thế nào để đảm bảo tuân thủ đúng quy định của nhà nước mà vẫn đảm bảo tính hợp lý, an toàn cho cư dân khi sử dụng? Hãy cùng InfoCity tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Nội dung bài viết

Quy định của pháp luật về bãi giữ xe chung cư

Điều 101, Luật Nhà ở 2014 có quy định về bãi giữ xe chung cư như sau:

Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư

Chỗ để xe chung cư phục vụ cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm các phương tiện như: xe ô tô, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe đạp và xe cho người khuyết tật thì chủ đầu tư phải xây dựng theo tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng, thiết kế được phê duyệt và phải được sử dụng đúng mục đích. Xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để phương tiện như sau:
Chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, động cơ hai bánh, động cơ ba bánh thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư
Chỗ để xe ô tô thì người mua hoặc thuê căn hộ/phần diện tích khác trong nhà chung cư sẽ ra quyết định thuê hoặc mua; trong trường hợp chỗ để xe ô tô không có ai thuê thì sẽ thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư (chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này). Chỗ để xe ô tô phải ưu tiên cho các chủ sở hữu sử dụng trước rồi mới dành chỗ để xe công cộng.

Điều 8 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT – BXD hướng dẫn về quy định bãi đỗ xe chung cư.

Số chỗ để xe đối với chung cư cao cấp phải đạt tối thiểu là 1 căn hộ/1,5 chỗ.

Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư.

*Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư theo điều 101, Luật Nhà ở 2014.*

Quy định về độ dốc tầng hầm đỗ xe chung cư

Quy định về độ dốc tầng hầm bãi đỗ xe rất quan trọng vì đây là yếu tố quyết định đến độ an toàn của chủ phương tiện khi cho xe ra vào hầm đỗ xe. Theo đó, quy định về độ dốc tầng hầm được quy định như sau: tiêu chuẩn về độ dốc tầng hầm không vượt quá 15% so với chiều sâu hầm.

Cụ thể về độ dốc tầng hầm dành cho xe máy, ô tô như sau:

Lối xuống tầng hầm có độ dốc tối thiểu là 13% so với tầng hầm.
Đường dốc thẳng & cong là 17% so với chiều sâu hầm.

Kích thước tiêu chuẩn đối với bãi đậu xe chung cư

Kích thước tiêu chuẩn của bãi đậu xe chung cư được tính như sau:

Chỗ để xe ô tô: Tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe đối với 4 hộ tới 6 hộ.

Chỗ để xe mô tô, xe máy: Tiêu chuẩn diện tích là 2.5m2 đến 3,0 m2/xe đối với 2 xe máy/hộ.

Chỗ để xe đạp: Tiêu chuẩn diện tích là 0,9 m2/xe đối với xe đạp/hộ.

*Kích thước tiêu chuẩn dành cho bãi giữ xe máy, mô tô, xe ô tô trong chung cư lần lượt là: 2.5m2 đến 3,0 m2/xe*, 25m2/xe.

Diện tích dành cho đỗ xe

Luật Xây Dựng năm 2013 quy định về diện tích chỗ để xe như sau:

Công trình chung cư, nhà ở thương mại: 100m2 diện tích tiêu dùng căn hộ phải có tối thiểu 20m2 dành chỗ để xe.
Dự án nhà ở xã hội: 100m2 diện tích dùng căn hộ phải có tối thiểu 12m2 cho chỗ để xe.
Đối với tầng hầm để xe phải mang chiều cao là 2,2 m và phải có 2 lối vào ra, không được sử dụng một lối cho 2 mục đích.

Bài viết trên đây đã cung cấp những thông tin cơ bản về quy định bãi giữ xe chung cư. Hy vọng với những thông tin thiết yếu này, cư dân và Ban Quản lý tòa nhà/chung cư sẽ có căn cứ để xây dựng hầm để xe chung cư an toàn, hợp lý.