Nguyên tắc quản lý căn hộ chung cư mà BQL tòa nhà/chung cư cần nắm rõ

Trong bối cảnh nhà đất ngày càng đắt đỏ, mật độ đô dân cư tại các đô thị lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… ngày càng đông, nhiều bạn trẻ đã lựa chọn căn hộ chung cư làm nơi “an cư” cho mình. Việc nhiều hộ dân cùng sinh sống trong một tòa nhà/chung cư khiến cho việc quản lý gặp phải những rắc rối, xung đột không đáng có. Vậy ban quản lý, ban quản trị cần nắm rõ những nguyên tắc quản lý gì để quản lý tốt tòa nhà/chung cư của mình? Hãy cùng InfoCity tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

Nguyên tắc về quản lý sử dụng nhà chung cư

Theo đó, nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư được hiểu là những quy định nhà nước ban hành đối với việc quản lý sử dụng căn hộ chung cư. Những nguyên tắc này được ban hành trong Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định số 99/2015 NĐ – CP của Chính phủ; Thông tư số 06/2019/TT – BXD của Bộ Xây Dựng (sửa đổi, bổ sung từ Thông tư số 02/2016/TT – BXD).

Những nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư mà BQL cần nắm rõ để vận dụng vào công việc quản lý tòa nhà/chung cư hiệu quả

Bảy nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư mà BQL cần nắm rõ

Thông tư 06/2019/TT – BXD của Bộ Xây Dựng quy định, nội quy quản lý căn hộ chung cư gồm những nội dung chính sau:

Nhà ở chung cư phải được sử dụng theo công năng, mục đích, dự án đã quy định và phê duyệt trước đó.
Hoạt động quản lý, điều hành và sử dụng nhà ở chung cư phải tuân thủ các nội dung về quản lý sử dụng nhà chung cư và quy định pháp luật về nhà ở.
Đóng phí quản lý vận hành căn hộ chung cư phải được sự đồng thuận thực hiện giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở pháp luật nhà ở.
Chủ sở hữu căn hộ chung cư phải đóng đầy đủ các loại phí: bảo trì, quản lý vận hành, hoạt động BQT nhà chung cư… Song song với việc đóng đầy đủ các loại phí theo yêu cầu của BQL, chủ sở hữu căn hộ chung cư cần tuân thủ nội quy, điều khoản pháp luật liên quan đến việc quản lý và sử dụng nhà ở chung cư.
BQT tòa nhà/chung cư có nhiệm vụ giải quyết các công việc có liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp căn hộ tòa nhà/chung cư không có BQT theo quy định trong Luật nhà ở năm 2014 thì chủ sở hữu căn hộ hoặc người sử dụng chung cư sẽ tự thỏa thuận cách quản lý tòa nhà/chung cư.
Tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, điều hành, sử dụng nhà chung cư sẽ được giải quyết dựa trên quy định và pháp luật có liên quan.
Những hành vi của BQT, BQL, cư dân… vi phạm nguyên tắc quản lý sử dụng nhà ở chung cư sẽ được xử lý kịp thời, khách quan theo quy định của pháp luật hiện hành.

Bài viết trên đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu hơn về Nguyên tắc quản lý sử dụng nhà chung cư. Hy vọng với những thông tin này, BQT, BQL tòa nhà/chung cư sẽ có thêm kiến thức để vận dụng hiệu quả vào công việc của mình, đồng thời xây dựng môi trường sống văn minh, hiện đại cho cư dân.

Phần mềm quản lý tòa nhà/chung cư InfoCity với các tính năng ưu việt giúp BQL, BQT quản lý hoạt động tòa nhà/chung cư thông minh, tiết kiệm chi phí, thời gian; nâng tầm cuộc sống cư dân văn minh, hiện đại:

Quản lý nhân sự, thu phí quản lý, thanh toán hóa đơn tiện ích, dịch vụ Tài khoản ảo – thanh toán tự động qua ngân hàng.
Đặt tiện ích, dịch vụ, thanh toán phí dễ dàng, cập nhật tin tức, gửi khiếu nại và yêu cầu hỗ trợ khẩn cấp, kết nối trực tiếp với ban quản lý.
Quản lý vận hành toà nhà, đội ngũ kỹ thuật, phân cấp, phân quyền… một cách chuyên nghiệp, hiệu quả cao.
Quản lý vận hành toà nhà, đội ngũ kỹ thuật, phân cấp, phân quyền… một cách chuyên nghiệp, hiệu quả cao.