Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) có vai trò phát hiện, báo động sự cố hỏa hoạn, đám cháy trong tòa nhà/chung cư. Hệ thống báo cháy trong tòa nhà/chung cư bao gồm: trung tâm báo cháy, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, công tắc khẩn, chuông báo cháy…

Hệ thống PCCC trong tòa nhà/chung cư

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (hệ thống cứu hỏa) là một trong những thiết bị bắt buộc phải có trong các công trình, nhà máy, xí nghiệp, tòa nhà, chung cư… Những thiết bị trong hệ thống phòng cháy chữa cháy giúp phát hiện, báo động sự cố khi xảy ra hỏa hoạn.

Tùy thuộc vào cấu trúc và đặc điểm của từng công trình: tòa nhà, chung cư, nhà máy, xí nghiệp, nhà hàng, quán bar…mà hệ thống PCCC được thiết kế chuyên biệt cho phù hợp.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà/chung cư

Lợi ích của việc lắp đặt thiết bị PCCC

Lắp đặt hệ thống PCCC nhằm giảm thiểu, phát hiện và báo động các sự cố về nguy cơ cháy nổ. Hệ thống PCCC giúp mang lại nhiều lợi ích, giữ an toàn cho tất cả mọi người trong tòa nhà/chung cư.

 Báo động khi có sự cố hỏa hoạn

Hỏa hoạn trong tòa nhà/chung cư có thể xảy ra bất cứ lúc nào, hệ thống PCCC sẽ giúp BQL ngăn ngừa, phát hiện sự cố phòng cháy chữa cháy sớm nhất có thể. Vì vậy, tất cả các tòa nhà/chung cư nên lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy khi đưa vào vận hành.

Khi có dấu hiệu xảy ra hỏa hoạn như khói, mùi khét, hệ thống PCCC sẽ đưa ra cảnh báo cho cư dân, BQL tòa nhà/chung cư. Cư dân sau khi nhận được cảnh báo từ hệ thống PCCC sẽ có kế hoạch sơ tán, đảm bảo an toàn cho bản thân và tài sản.

Hỏa hoạn xảy ra ở tòa nhà/chung cư
Hệ thống PCCC giảm thiểu ảnh hưởng của đám cháy

Ngoài chức năng phát hiện và cảnh báo đám cháy, hệ thống PCCC sẽ tham gia vào quá trình chữa cháy bằng hệ thống phun nước để ngăn lửa và khói làm ảnh hưởng đến cư dân. Khi phát hiện có đám cháy ở bất kỳ khu vực nào trong tòa nhà/chung cư, hệ thống bơm nước sẽ liên tục cung cấp nước cho hệ thống phun nước để dập tắt đám cháy, đảm bảo an toàn cho người dân và tài sản trong chung cư.

Những thiết bị có trong hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống PCCC có nhiều thiết bị, bộ phận cấu thành nên, dưới đây là 2 thiết bị chính đóng vai trò quan trọng trong hệ thống PCCC.

 Hệ thống thiết bị báo cháy

Thiết bị báo cháy là một trong những thiết bị quan trọng mà tòa nhà/chung cư nào cũng nên sử dụng và lắp đặt để đảm bảo an toàn cho cư dân, tòa nhà của mình. Hệ thống thiết bị báo cháy bao gồm các thiết bị sau:

+ Trung tâm điều khiển báo cháy tự động: 1 mainbord điều khiển, 1 biến áp, 1 battery và các module.

+ Thiết bị đầu vào: đầu báo khói, báo nhiệt, báo gas, báo cháy…

+ Thiết bị đầu ra: bảng điểm phụ, còi báo động, đèn cảnh báo, đèn thoát hiểm, trình quay số điện thoại.

Hệ thống báo cháy trong tòa nhà/chung cư

 Hệ thống thiết bị chữa cháy

Có 3 loại thiết bị phòng cháy chữa cháy chính: nước, bọt, khí.

Hệ thống PCCC sử dụng nước

Spinkler là hệ thống phòng cháy chữa cháy được sử dụng nhiều nhất. Đây được xem như là hệ thống chữa cháy tự động với đầu phun khép kín hoạt động liên tục. Spinkler thường được lắp đặt ở những khu vực rộng lớn như: tòa nhà, khách sạn, trung tâm mua sắm.

Mỗi đầu phun nước đều được trang bị hệ thống báo cháy, khi được kích hoạt sẽ tự động xả nước để dập đám cháy. Ưu điểm của hệ thống này là lắp đặt nhanh chóng, không tốn kém, nhưng nó thường là hệ thống chữa cháy tạm thời và không được dùng để dập tắt đám cháy lớn.

Hệ thống PCCC sử dụng bọt

Bọt Foam được dùng để chữa cháy các đám cháy bằng xăng, dầu. Hệ thống bằng bọt foam được dùng khá phổ biến để dập tắt đám cháy xăng, dầu.

Khi nhận được tín hiệu báo cháy, hệ thống PCCC sẽ phun bọt foam lên bề mặt đám cháy, tách xăng ra khỏi không khí để dập tắt đám cháy. Bọt Foam được dùng để chữa cháy gồm có 3 thành phần chính: nước, chất tạo bọt và không khí. Khi sử dụng bọt foam để chữa cháy cần lưu ý đảm bảo an toàn cho nhân viên phòng cháy chữa cháy và cư dân vì bọt foam khi được nén trong bình với áp suất cao rất dễ gây cháy nổ.

Hệ thống PCCC sử dụng khí

Hiện nay tại các tòa nhà/chung cư thường sử dụng khí CO2 lạnh để sử dụng trong hệ thống phòng cháy chữa cháy. Trong quá trình sử dụng khí CO2 để PCCC, cần chú ý đảm bảo an toàn vì khí này dễ gây bỏng lạnh, suy hô hấp cho những người xung quanh.

Thay thế cho khí CO2 lạnh, BQL có thể cân nhắc sử dụng hỗn hợp khí trơ (nitơ, carbon dioxide, agon) để dùng phòng cháy chữa cháy.

Hệ thống PCCC sử dụng khí CO2

Cách thực hiện quy trình lắp đặt hệ thống PCCC

Hệ thống PCCC không chỉ giúp ngăn ngừa, cảnh báo mà còn giúp BQL, cư dân dập tắt đám cháy, bảo vệ con người và tài sản khỏi tác hại của hỏa hoạn. Tùy thuộc vào từng công trình mà có cách lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy riêng cho phù hợp.

Ở một số tòa nhà/chung cư, chủ đầu tư, BQT, BQL chưa có ý thức về việc phối hợp với cơ quan cứu hoả để lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, dẫn đến hậu quả đáng tiếc khi xảy ra hỏa hoạn. Để đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản trong tòa nhà/chung cư, BQL, BQT cần thiết lập hệ thống PCCC đáp ứng yêu cầu sau:

  • Nhanh chóng phát hiện ra đám cháy tại nơi xảy ra sự cố.
  • Cảnh báo cho cư dân, người dân sơ tán khi phát hiện có đám cháy xảy ra.
  • Các hệ thống PCCC phải được cài đặt riêng biệt, độc lập với nhau để khi có sự cố xảy ra thì có thể điều khiển dễ dàng.
  • Đảm bảo hệ thống không bị tê liệt một phần hoặc toàn bộ trước khi phát hiện ra đám cháy.
  • Hệ thống PCCC phải đảm bảo độ bảo mật, an toàn đồng thời thực hiện các chức năng khác một cách trơn tru, hiệu quả mà không gặp sự cố đáng tiếc nào.
  • Hệ thống PCCC có giá rẻ và dễ mở rộng quy mô.
  • Sự cố thiết bị không làm ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống PCCC.

Trên đây là những thông tin chi tiết về hệ thống PCCC: những thiết bị cơ bản trong hệ thống, quy trình thực hiện lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy… Phòng cháy chữa cháy là công việc quan trọng giúp đảm bảo an toàn cho tòa nhà/chung cư và cư dân. Hiểu rõ về quy trình và các thiết bị quan trọng trong hệ thống PCCC giúp BQL, nhân viên kỹ thuật tòa nhà/chung cư tối ưu công việc của mình, đáp ứng tiêu chí về an toàn phòng cháy chữa cháy.

Có thể bạn quan tâm

tieu-chi-xep-hang-va-phan-hang-nha-chung-cu-2023

Tiêu chí xếp hạng và phân hạng nhà chung cư mới nhất 2023 

Ngày đăng: 04/01/2023 - 2:29 Chiều

Tiêu chí xếp hạng và phân hạng nhà chung cư 2023 được dùng để xác định giá trị của nhà

trang-tri-noel-sanh-chung-cu-15

Những ý tưởng độc đáo trang trí noel sảnh chung cư lung linh trong mùa Giáng sinh 2022 

Ngày đăng: 22/12/2022 - 2:55 Chiều

Trang trí Noel sảnh chung cư là một trong những từ khóa nhận được nhiều sự quan tâm trong dịp

cu-dan-phien-vi-can-ho-bien-tuong-thanh-van-phong

Chuyện ghi ở chung cư: Cư dân phiền vì căn hộ biến tướng thành văn phòng

Ngày đăng: 04/11/2022 - 11:40 Sáng

Mặc dù đã có quy định về Luật Nhà ở năm 2014, tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều chung

mau-noi-quy-quan-ly-su-dung-nha-chung-cu

Tham khảo mẫu nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư mới nhất 2023 

Ngày đăng: 28/12/2022 - 10:21 Sáng

Mẫu nội quy quản lý nhà chung cư 2023 là văn bản thường dùng trong công tác quản lý, điều

phi-quan-ly-van-hanh-chung-cu

Cách tính phí quản lý chung cư và những thông tin từ a-z liên quan đến phí quản lý chung cư

Ngày đăng: 24/10/2022 - 4:49 Sáng

Phí quản lý chung cư cùng với các loại phí khác như: điện nước, trông giữ xe… là những khoản

quy-dinh-sua-chua-can-ho-chung-cu

Quy định sửa chữa căn hộ chung cư, ai là người có thẩm quyền quyết định?  

Ngày đăng: 29/12/2022 - 3:11 Chiều

Quy định sửa chữa căn hộ chung cư giúp cho chủ sở hữu căn hộ nắm rõ được các hạng

quang-cao-chung-cu-thang-may

Quảng cáo thang máy chung cư cần thủ tục và điều kiện gì? 

Ngày đăng: 27/12/2022 - 2:13 Chiều

Thang máy chung cư là một trong những địa điểm thích hợp, tiếp cận được nhiều người, đối tượng quan

thu-chi-tai-chinh-chung-cu

Cẩm nang hoạt động thu chi tài chính nhà chung cư

Ngày đăng: 22/12/2022 - 4:34 Chiều

Hoạt động thu chi tài chính nhà chung cư minh bạch, rõ ràng không chỉ giúp BQT, BQL tối ưu

Hue-Innovation-Day-2022-03

Điểm lại những hình ảnh đáng nhớ của Phần mềm Quản lý tòa nhà/chung cư InfoCity trong Sự kiện “Huế – Sáng tạo để phát triển bền vững năm 2022

Ngày đăng: 19/12/2022 - 1:24 Chiều

Ngày 16/12/2022 vừa qua, Ban lãnh đạo Phần mềm Quản lý tòa nhà/chung cư InfoCity đã tham gia Diễn đàn

luat-quan-ly-nha-chung-cu

Luật quản lý nhà chung cư và những quy định cần nắm rõ khi quản lý tòa nhà    

Ngày đăng: 15/12/2022 - 4:57 Chiều

Ban Quản lý (BQL) nhà chung cư cần nắm vững những quy định gì trong luật quản lý nhà chung

Lễ Ký kết Thỏa thuận Hợp tác đồng hành Quản lý tòa nhà/chung cư InfoCity – Dự án The Sol Residence

Ngày đăng: 14/12/2022 - 2:25 Chiều

Ngày 14/12/2022, tại trụ sở văn phòng InfoPlus (công ty chủ quản Phần mềm Quản lý tòa nhà/chung cư InfoCity)

quy-trinh-cuu-ho-thang-may

Quy trình cứu hộ thang máy chung cư đảm bảo an toàn cho cư dân  

Ngày đăng: 13/12/2022 - 3:22 Chiều

Thang máy là vật dụng thiết yếu giúp cư dân di chuyển giữa các tầng nhanh chóng, thuận tiện. Trong

nuoc-sinh-hoat-chung-cu-02

Làm như thế nào để kiểm tra nước sinh hoạt tại chung cư?  

Ngày đăng: 12/12/2022 - 5:57 Chiều

Nguồn nước sinh hoạt tại nhiều tòa nhà/chung cư có chứa nhiều vi khuẩn, hóa chất gây ảnh hưởng trực

lan-chiem-hanh-lang-chung-cu

Lấn chiếm hành lang chung cư bị xử phạt như thế nào?  

Ngày đăng: 09/12/2022 - 1:53 Chiều

Hành lang chung cư tôi sống thường xuyên xảy ra tình trạng lấn chiếm làm chỗ phơi quần áo, tổ

huong-dan-su-dung-phan-mem-infocity-01

Sự kiện triển khai đào tạo, hướng dẫn sử dụng phần mềm InfoCity cho cư dân chung cư Res Green Tower  

Ngày đăng: 07/12/2022 - 1:56 Chiều

Vào ngày 05/12/2022, tại chung cư Res Greeen Tower (7A Thoại Ngọc Hầu, Phú Trung, Tân Phú, Thành phố Hồ

bai-do-xe-chung-cu

Quy định về kích thước tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư  

Ngày đăng: 06/12/2022 - 5:01 Chiều

Bãi đỗ xe chung cư là một trong những vấn đề quan trọng, nhận được sự quan tâm của nhiều

mau-bien-ban-hop-ban-quan-tri-nha-chung-cu

Mẫu biên bản họp Hội nghị nhà chung cư  

Ngày đăng: 05/12/2022 - 4:58 Chiều

Hội nghị nhà chung cư là một trong những hội nghị quan trọng được tổ chức tại các tòa nhà

bao-tri-nha-chung-cu

Bảo trì nhà chung cư theo nguyên tắc nào? Những điều cần biết về bảo trì nhà chung cư

Ngày đăng: 28/11/2022 - 3:18 Chiều

Bảo trì nhà chung cư là gì và bảo trì nhà chung cư theo nguyên tắc nào? Hãy cùng InfoCity

quy-dinh-so-huu-nha-chung-cu-01

Quy định sở hữu nhà chung cư có nên giữ nguyên hay không?

Ngày đăng: 28/11/2022 - 1:11 Chiều

Nếu quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư xác định theo thời hạn sử dụng của công trình

mau-bien-ban-tu-kiem-tra-pccc-03

Mẫu biên bản tự kiểm tra PCCC 2022 dành cho BQL

Ngày đăng: 23/11/2022 - 1:11 Chiều

Biên bản tự kiểm tra PCCC 2022 được dùng khi các cơ sở, hộ gia đình, doanh nghiệp hoặc cơ

InfoPlus Khai Trương Văn Phòng Mới Xây Dựng Môi Trường Làm Việc Gắn Kết, Trẻ Trung

Ngày đăng: 14/11/2022 - 10:37 Sáng

Nhằm mở rộng quy mô văn phòng làm việc, tăng cường khả năng cung ứng dịch vụ công nghệ số,

xu-huong-cong-nghe-bat-dong-san

Những xu hướng công nghệ bất động sản 2023 – 2026: Làm thế nào để trở thành người dẫn đầu xu hướng ?

Ngày đăng: 10/11/2022 - 11:14 Sáng

Kỷ nguyên kỹ thuật số hiện đại mang đến nhiều công nghệ đặc biệt cho ngành bất động sản (BĐS).

phi-can-ho-chung-cu

Tôi có phải trả nợ phí căn hộ chung cư cho chủ cũ của căn hộ hay không?

Ngày đăng: 09/11/2022 - 10:18 Sáng

Xin hỏi luật sư, BQL làm như vậy có đúng với quy định của pháp luật hay không? Trách nhiệm

phi-de-xe-o-chung-cu-01

Xe gửi ở chung cư được thu phí theo nguyên tắc nào?

Ngày đăng: 08/11/2022 - 10:00 Sáng

Anh Thăng bức xúc vì trong 5 năm, ban quản lý chung cư tăng phí giữ xe tới ba lần,

noi-quy-toa-nha-van-phong

Tổng hợp nội quy quản lý tòa nhà văn phòng chi tiết từ A – Z

Ngày đăng: 04/11/2022 - 5:35 Chiều

Tòa nhà văn phòng muốn hoạt động ổn định, hiệu quả cần có những quy định, nội quy riêng. Hãy

quan-ly-bai-giu-xe-chung-cu-03

Giải pháp quản lý bãi đỗ xe thông minh, an toàn cho tòa nhà chung cư

Ngày đăng: 03/11/2022 - 5:19 Chiều

Quản lý bãi đỗ xe thông minh, an toàn giúp BQL phát hiện và xử lý kịp thời các sự

duong-ong-nuoc-chung-cu (2)

Đường ống nước chung cư được bảo hành thế nào?

Ngày đăng: 02/11/2022 - 3:50 Sáng

Luật sư Phạm Thanh Bình cho rằng việc xử lý sự cố ngập nước còn phụ thuộc vào thời gian

nep-song-van-minh-01

Xây dựng nếp sống văn minh ở chung cư như thế nào?

Ngày đăng: 01/11/2022 - 2:53 Sáng

Xây dựng nếp sống văn minh, hiện đại ở tòa nhà/chung cư là việc hết sức cần thiết nhằm xây

he-thong-phong-chay-chua-chay

Hệ thống phòng cháy chữa cháy là gì? Gồm những thiết bị cơ bản nào?

Ngày đăng: 31/10/2022 - 9:29 Sáng

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) có vai trò phát hiện, báo động sự cố hỏa hoạn, đám cháy

Số hóa quản lý tòa nhà/chung cư trên điện thoại thông minh – Giải pháp quản lý BĐS thông minh dẫn đầu xu hướng công nghệ

Ngày đăng: 28/10/2022 - 7:06 Sáng

Quản lý tòa nhà/ chung cư bằng điện thoại thông minh (Mobile app) được coi là xu thế mới trong

quan-ly-hop-dong

Quy trình quản lý hợp đồng cho thuê tòa nhà, chung cư chuyên nghiệp nhất hiện nay

Ngày đăng: 27/10/2022 - 9:32 Sáng

Quản lý hợp đồng thuê tòa nhà/chung cư được coi là một tỏng những công việc cần thiết, quan trọng

quy-trinh-quan-ly-cu-dan-chung-cu

Xây dựng quy trình quản lý cư dân tòa nhà, chung cư hiệu quả, toàn diện

Ngày đăng: 26/10/2022 - 10:38 Sáng

Quy trình quản lý cư dân tòa nhà/chung cư hiệu quả, toàn diện giúp nâng tầm giá trị bất động

ban-quan -tri-nha-chung-cu-01

Chuyện ghi ở chung cư: Quản trị chung cư và “chìa khóa” chấm dứt tranh chấp

Ngày đăng: 26/10/2022 - 3:02 Sáng

Thời trước, Ban quản trị chung cư được coi là nơi sinh hoạt của những người về hưu hoặc nếu

quan-ly-ky-thuat-toa-nha

Quản lý kỹ thuật tòa nhà chung cư như thế nào để phát huy hiệu quả tối đa?

Ngày đăng: 25/10/2022 - 9:44 Sáng

Quy trình quản lý kỹ thuật tòa nhà/chung cư chuyên nghiệp, hiệu quả không chỉ giúp BQL nâng cao năng

hoi-nghi-nha-chung-cu

Hội nghị nhà chung cư là gì? Cần chú ý những điểm gì khi tổ chức hội nghị nhà chung cư

Ngày đăng: 25/10/2022 - 2:53 Sáng

Hội nghị nhà chung cư là gì? Chủ đầu tư, BQT, BQL cần chú ý điểm gì khi tổ chức

ban-quan-tri-nha-chung-cu

Ban Quản trị tòa nhà/chung cư là gì? BQT có quyền hạn và trách nhiệm như thế nào?

Ngày đăng: 21/10/2022 - 9:12 Sáng

Ban quản trị có vai trò quan trọng trong việc điều hành, đảm bảo quyền lợi cho cư dân sinh

ky-ket-thoa-thuan-hop-tac

InfoCity và công ty Quản lý Vận hành Tòa nhà Thiên Vân Home ký kết thỏa thuận hợp tác đồng hành quản lý tòa nhà/chung cư 

Ngày đăng: 18/10/2022 - 2:56 Sáng

Sáng ngày 17/10/2022 tại văn phòng công ty Quản lý Vận hành Tòa nhà Thiên Vân Home (Tp. Hồ Chí

InfoPlus và Bespin Global ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đưa giải pháp công nghệ OTAC vào thành phố thông minh 

Ngày đăng: 04/10/2022 - 9:02 Sáng

Ngày 28/09/2022 tại trụ sở chính công ty InfoPlus tòa nhà 81 Trần Thái Tông đã diễn ra lễ ký

InfoCity thông báo lịch nghỉ lễ quốc khánh 2-9

Ngày đăng: 31/08/2022 - 2:58 Sáng

InfoCity thông báo tới quý khách hàng, đối tác lịch nghỉ lễ Quốc Khánh 2-9 sắp tới theo quy định

thoi-han-su-dung-nha-chung-cu

Nhà chung cư có thời hạn, hiểu như nào cho đúng và chuẩn?  

Ngày đăng: 27/12/2022 - 3:25 Chiều

Theo dự thảo Luật Nhà ở mới nhất, Bộ Xây dựng đề xuất những quy định mới về thời hạn

Hơn 1300 doanh nghiệp tin tưởng sử dụng dịch vụ tài chính – công nghệ công ty InfoPlus Việt Nam

Ngày đăng: 25/08/2022 - 7:56 Sáng

InfoPlus được hơn 1300 doanh nghiệp tin tưởng sử dụng dịch vụ tài chính – công nghệ sau hơn 4

InfoPlus-thong-bao-lich-nghi-tet-duong-2023

InfoCity thông báo lịch nghỉ Tết Dương Lịch 2023 

Ngày đăng: 30/12/2022 - 11:53 Sáng

Để thuận tiện cho việc liên hệ, hợp tác cùng phát triển, Phần mềm Quản lý tòa nhà/chung cư InfoCity